Актуальные тарифы и стоимость размещения объявлений на Циан в 2025 году 💰
Последнее изменение:
Платформа Циан остается ведущим сервисом недвижимости в России, где 8 из 10 человек ищут недвижимость. Понимание актуальной стоимости размещения объявлений критически важно для собственников, риэлторов и агентств недвижимости. Циан предлагает как бесплатные, так и платные варианты размещения с различными уровнями продвижения 🏠.
Выберите раздел:
👉 Бесплатное размещение объявлений на Циан
👉 Актуальные платные тарифы Циан на 2025 год
👉 Пакеты и подписки для экономии средств 📦
👉 Дополнительные услуги продвижения 🚀
👉 Тарифы для разных категорий пользователей 👥
👉 Изменения в системе тарифов 2023 года ⚡
👉 Специальные предложения и акции 🎯
👉 Дополнительные сервисы и их стоимость 💼
👉 Контакты и поддержка 📞
👉 Анализ эффективности платных размещений 📊
👉 Стратегии экономии на размещении 💡
👉 Региональные особенности ценообразования 🗺️
👉 Будущее тарифной политики Циан 🔮
👉 Советы и рекомендации экспертов 🎓
👉 Частые вопросы и ответы (FAQ) ❓
👉 Выводы и итоговые рекомендации 🎯
Бесплатное размещение объявлений на Циан
С декабря 2022 года собственники недвижимости могут бесплатно разместить по одному объявлению в каждой из категорий недвижимости на Циан, кроме коммерческой недвижимости. Это революционное изменение охватывает всю территорию России от Калининграда до Владивостока 🌍.
Условия бесплатного размещения:
- Один объект в категории продажи жилой недвижимости
- Один объект в категории аренды жилой недвижимости
- Один объект в категории загородной недвижимости
- Автоматическое продление объявлений
- Защита номеров телефонов от спама и мошенников
Ограничения для собственников:
Если количество активных объявлений превышает 6 единиц, аккаунт
автоматически переводится в статус «Агент» с переходом на коммерческие
тарифы.
Сроки бесплатного размещения:
- Продажа недвижимости: 30 дней с автопродлением
- Аренда жилой недвижимости: 7 дней с автопродлением
Актуальные платные тарифы Циан на 2025 год
Тарифы для Москвы и Московской области
Согласно официальному прайс-листу, действующему с 1 марта 2022 года, стоимость размещения в столичном регионе составляет:
Продажа жилой недвижимости:
- Платное размещение (30 дней): 1110 рублей
- Премиум продвижение (1 день): 162 рубля
- Топ размещение (1 день): 330 рублей
- Выделение цветом (1 день): 81 рубль
Аренда жилой недвижимости:
- Платное размещение (7 дней): 168 рублей
- Премиум продвижение (1 день): 119 рублей
- Топ размещение (1 день): 250 рублей
- Выделение цветом (1 день): 60 рублей
Коммерческая недвижимость:
- Платное размещение (30 дней): 1350 рублей
- Премиум продвижение (1 день): 130 рублей
- Топ размещение (1 день): 270 рублей
- Выделение цветом (1 день): 70 рублей
Региональные тарифы
Стоимость размещения существенно различается по регионам. Например, в Архангельской области тариф «Стандарт» для аренды составляет всего 5 рублей в сутки, что в 6 раз дешевле московских расценок.
Дальнее Подмосковье:
- Аренда жилой недвижимости: 42 рубля (30 дней)
- Премиум: 39 рублей (1 день)
- Топ: 66 рублей (1 день)
Пакеты и подписки для экономии средств 📦
Подписка на 30 объявлений
Циан предлагает подписку за 650 рублей, позволяющую разместить до 30 объявлений любого типа недвижимости на срок 30 дней. Это решение особенно выгодно для агентств и активных риэлторов.
Преимущества подписки:
- Фиксированная стоимость независимо от количества объявлений (до 30)
- Возможность размещения в любых категориях недвижимости
- Автопролонгация для удобства
- Экономия до 165 рублей по сравнению с поштучным размещением
Персональные пакеты
Для пользователей с регулярными объемами размещения доступны готовые пакеты со скидкой до 34%. Конструктор пакетов позволяет собрать индивидуальное предложение под конкретные потребности.
Дополнительные услуги продвижения 🚀
Премиум размещение
Премиум размещение за 200 рублей в день активно обсуждается среди пользователей как эффективный способ увеличения количества откликов. Объявления с премиум статусом получают приоритетное отображение в результатах поиска.
Топ размещение
Топ размещение обеспечивает максимальную видимость объявления, размещая его в верхней части поисковой выдачи. Стоимость варьируется от 60 рублей в регионах до 330 рублей в Москве за день размещения.
Выделение цветом
Самый доступный способ выделить объявление среди конкурентов. Стоимость начинается от 20 рублей в регионах и достигает 81 рубля в Москве за день.
Тарифы для разных категорий пользователей 👥
Некоммерческий тариф
Предназначен для частных лиц и собственников недвижимости. Отсутствует абонентская плата, средства списываются только при публикации объявлений. Ограничение: не более 5 объявлений в разделе «Аренда» для неидентифицированных пользователей.
Тариф для профессионалов
Коммерческий тариф для риэлторов и агентств недвижимости с расширенными возможностями размещения и продвижения. Включает доступ к аналитике, CRM-системе и другим профессиональным инструментам.
Изменения в системе тарифов 2023 года ⚡
5 сентября 2023 года Циан кардинально изменил систему публикации объявлений. Основные нововведения:
- Переход от системы слотов к системе публикаций
- Каждая замена объявления теперь засчитывается как новая публикация
- Обязательная покупка базовых публикаций перед добавлением топов и премиума
Пример изменений: Ранее замена 100 объявлений на другие 100 не требовала дополнительных трат. Теперь это расходует 200 публикаций из пакета.
Специальные предложения и акции 🎯
Новогодние скидки 2025
В праздничные периоды Циан регулярно предлагает специальные тарифы и акции. Информация о текущих предложениях размещается на официальной странице www.cian.ru.
Корпоративные тарифы
Для крупных агентств недвижимости и застройщиков доступны индивидуальные корпоративные тарифы с существенными скидками при больших объемах размещения.
Дополнительные сервисы и их стоимость 💼
Циан.Сделка
Сервис безопасных сделок с недвижимостью стоит 5990 рублей за услугу, дополнительно СБР (Система быстрых расчетов) — 1000 рублей.
Циан.Ипотека
Бесплатный сервис подбора ипотечных программ, позволяющий отправить одну анкету сразу в 7 банков и получить персональные предложения за 2 минуты.
Контакты и поддержка 📞
Официальный сайт: www.cian.ru
Служба поддержки:
- Email: support@cian.ru
- Телефоны: +7 (495) 921-01-13, +7 (499) 288-19-43
- Чат поддержки работает ежедневно с 09:00 до 21:00 по московскому времени
Юридический адрес: 107023, г. Москва, ул. Электрозаводская, д.27 стр.8, пом. I, этаж 5
Личный кабинет: Доступен после регистрации на основном сайте
Мобильные приложения:
- iOS App Store
- Google Play для Android
Анализ эффективности платных размещений 📊
Окупаемость инвестиций
Пользователи отмечают значительное увеличение количества звонков при использовании платных тарифов. «В день по 4-5 звонков» против единичных обращений на бесплатном тарифе. Среднее время продажи квартиры сокращается с 1-3 месяцев до 2-3 недель при использовании платного продвижения.
Сравнение эффективности тарифов
- Бесплатное размещение: Базовая видимость, подходит для тестирования рынка
- Платное размещение: Увеличение откликов в 3-5 раз
- Премиум: Максимальная конверсия для срочных продаж
- Топ: Оптимальное соотношение цены и эффективности для большинства объектов
Стратегии экономии на размещении 💡
Для собственников
- Начинайте с бесплатного размещения для оценки рыночного спроса
- Подключайте платные опции через 3-5 дней после анализа первичных откликов
- Используйте сезонность: весной и летом спрос выше, зимой можно экономить на продвижении
Для риэлторов и агентств
- Подписка на 30 объявлений — оптимальный выбор при объеме 8+ объектов в месяц
- Персональные пакеты со скидкой до 34% для регулярных клиентов
- Ротация объявлений: используйте топ и премиум для новых объектов, переводя старые на базовый тариф
Региональные особенности ценообразования 🗺️
Столичные регионы
Москва и Санкт-Петербург имеют максимальные тарифы, но и наибольшую аудиторию потенциальных клиентов. 90% клиентов выбирают Циан в этих регионах.
Региональные центры
Екатеринбург, Новосибирск, Казань, Нижний Новгород: тарифы на 40-60% ниже столичных при сохранении высокого качества аудитории.
Малые города
Архангельск, Пермь и другие региональные центры: тарифы от 5 рублей в сутки делают размещение доступным для любого бюджета.
Будущее тарифной политики Циан 🔮
Технологические инновации
В 2025 году Циан запустил умного помощника с применением технологий искусственного интеллекта, который может влиять на будущие модели монетизации и ценообразования.
Интеграция с Госуслугами
Циан запустил возможность идентификации пользователей через Госуслуги, что может привести к появлению льготных тарифов для верифицированных пользователей.
Советы и рекомендации экспертов 🎓
Оптимизация бюджета размещения
- Анализируйте конкурентов перед выбором уровня продвижения
- Тестируйте разные тарифы для определения оптимальной стратегии
- Используйте аналитику Циан для корректировки рекламных кампаний
- Планируйте бюджет с учетом сезонных колебаний спроса
Повышение эффективности объявлений
- Качественные фотографии увеличивают отклик независимо от тарифа
- Подробное описание снижает количество нерелевантных звонков
- Актуальная цена согласно рыночным реалиям
- Быстрое реагирование на входящие обращения
Частые вопросы и ответы (FAQ) ❓
Сколько стоит разместить объявление о продаже квартиры в Москве?
Бесплатно для собственников (одно объявление), платное размещение стоит 1110 рублей за 30 дней.
Можно ли размещать объявления на Циан бесплатно?
Да, собственники могут бесплатно разместить по одному объявлению в каждой категории недвижимости, кроме коммерческой.
Сколько стоит аренда жилья на Циан для Москвы?
Размещение объявления об аренде стоит 168 рублей за 7 дней для платного тарифа.
Что такое подписка на 30 объявлений?
Фиксированный тариф за 650 рублей, позволяющий разместить до 30 объявлений любого типа на 30 дней.
Как изменились тарифы Циан в 2023 году?
С сентября 2023 года перешли от системы слотов к системе публикаций, каждая замена объявления теперь считается новой публикацией.
Какая максимальная скидка на пакеты размещения?
До 34% в Москве и Московской области, до 19% в большинстве регионов.
Сколько стоит коммерческая недвижимость на Циан?
В Москве — 1350 рублей за 30 дней, всегда платно даже для собственников.
Как работает автопродление объявлений?
Бесплатная функция автоматического продления объявлений на следующий период без дополнительных действий.
Можно ли получить возврат средств за неиспользованные публикации?
Согласно отзывам пользователей, возврат средств затруднен, рекомендуется внимательно планировать объемы размещения.
Какие способы оплаты доступны на Циан?
Пополнение личного кошелька банковскими картами, безналичный расчет для юридических лиц.
Сколько объявлений может разместить собственник бесплатно?
До 6 объявлений одновременно, при превышении аккаунт переводится в статус «Агент».
Что включает тариф «Премиум»?
Приоритетное размещение, возможность добавления заголовка, увеличенная видимость в поиске.
Как часто Циан поднимает тарифы?
Два раза в год — весной и осенью, согласно историческим данным.
Доступны ли корпоративные скидки?
Да, для крупных агентств и застройщиков доступны индивидуальные тарифы.
Можно ли размещать объявления через API?
Да, доступна интеграция через XML для автоматического размещения объявлений.
Какова стоимость услуги Циан.Сделка?
5990 рублей за основную услугу плюс 1000 рублей за СБР.
Работает ли служба поддержки в выходные?
Да, поддержка работает ежедневно с 09:00 до 21:00 по московскому времени.
Можно ли изменить тариф после публикации?
Да, можно подключить платные опции к уже размещенному бесплатному объявлению.
Какие документы нужны для регистрации агентства?
Стандартный пакет документов для юридических лиц, ИНН для самозанятых.
Есть ли мобильное приложение для размещения объявлений?
Да, полнофункциональные приложения для iOS и Android с возможностью размещения и управления объявлениями.
Выводы и итоговые рекомендации 🎯
Циан предлагает гибкую тарифную политику, адаптированную под различные категории пользователей. Бесплатные возможности для собственников делают платформу доступной для частных лиц, в то время как профессиональные тарифы и пакеты обеспечивают эффективное продвижение для риэлторов и агентств.
Ключевые принципы успешного размещения:
- Начинайте с бесплатных возможностей для тестирования рынка
- Инвестируйте в платное продвижение при наличии качественных объектов
- Используйте пакеты и подписки для экономии при регулярном размещении
- Мониторьте эффективность и корректируйте стратегию размещения
Циан остается лидером российского рынка онлайн-недвижимости с оборотом 13 миллиардов рублей в 2024 году и продолжает развивать технологические решения для улучшения пользовательского опыта. Грамотное использование тарифной линейки платформы позволяет максимизировать результативность размещения объявлений при оптимальных затратах на рекламу 🚀.